عقد بناء عظم بالمواد بجدة

عقد بناء عظم بالمواد بجدة

عقد بناء عظم بالمواد بجدة  , نحن نضمن حقك قبل جميع حقوقنا بشكل قانوني وامن فعملائنا الاعزاء قبل اتخاذ أي قرار يخص يخص البناء يجب عليك معرفة كل ما يتصل بهذا المجال، خاصة الشكل الصحيح لصياغة العقد الخاص ببناء عظم بالمواد بجدة واليكم اهم ما يشتمل عليه من بنود وتعريفات

عقد بناء عظم بالمواد بجدة
  • بناء عظم هو : مرحلة البناء الاساسية التي تشمل كافة أعمال البناء قبل مرحلة التشطيب من حيث الحفر، الخرسانات البلوك و الجدران حيث يحرص المقاولين علي توفير كافة الاختيارات و تجهيز أفضل النتائج فيما يتعلق بجودة كافة أجزاء الخرسانة والأساسات التي تتعلق بالمبنى وفي الغالب دائما ما تكون المقاولة يد او مصنعية حيث تشمل أتعاب اليد إنما المواد تكون علي العميل أو بأن تشمل المواد و اتعاب اليد لمرحلة العظم. 
عقد بناء عظم بالمواد بجدة
  • تشطيب البناء: هذه المرحلة هي المرحلة التالية بعد إتمام خطوة بناء العظم حيث تتركز على كافة الأعمال المتبقية حتي يتم تفعيل المشروع و تلك الأعمال تتمثل في ( تمديدات السباكة، الكهرباء، البلاط و ايضا الجبس و الكثير من المتطلبات التي تحتاجها تلك المرحلة. 
عقد بناء عظم بالمواد بجدة
  • تسليم المفتاح : تلك المرحلة هي دمج مرحلتي بناء العظم والتشطيب بجدة معا فيتم بناء العظم و ايضا التشطيب و بناء كافة المرافق الإضافية بشكل تام مما يمكن العميل من استلام المنشأة أو الفيلا جاهزة تماما. 
عقد بناء عظم بالمواد بجدة
ما تكلفة بناء فيلا بجدة السعوديّة

نموذج عقد المقاولة لدي مؤسسة آل سالم للمقاولات بجدة

في يوم…… الواقع في…… بتاريخ….، بمدينة…..، تم الاتفاق بين الطرفين 

1- المكرم………… المالك الذي يشار إليه بالعقد في الطرف الأول

2- المكرم…….. ( مؤسسة أو شركة،  مقاول حيث يمثلها صاحبها ……..، وعنوانه…….  وهواتفه ……..، و السجل التجاري الخاص به…….. حيث يشار إليه في العقد بالطرف الثاني. 

علي ان يقوم ” الطرف الثاني” بجميع الاعمال اللازمة التي تم توضيحها في بنود العقد ومستنداته وكافة ملحقاته تحت الإشراف بشكل مباشر للمهندس المعين من قبل الطرف الأول…….، وهذه المقدمة جزء لا يتجزأ من أي عقد. 

1- مجال العمل 

تلك الأعمال المتفق عليها بهذا العقد جميعها أعمال لازمة لإنشاء المشروع الموجود بالرسومات والمخططات و كافة المستندات صادرة من مكتب…..، بموجب تصريح بناء رقم….. بتاريخ… الصادر من بلدية….. و الملخصة في السطور التالية 

القيام بتنظيف الموقع و تجهيزه كما يتم القيام بكافة أعمال الحفر والردم حيث يتم تقوية التربةالبلوكاج الحجريوايضا يتم تصنيع و توريد لبشة مسلحة و عادية وايضا قواعد منفصلة تبعا للمخططات الإنشائية و ايضا خرسانات مسلحة للرقاب و عادية و الأعمدة و الميدات و الزخارف و الأسقف الإنشائية و الأقواس و الدراوي و الاعتاب و القباب ايضا و مباني خارجية وداخلية و تبليطات و دهانات ايضا كما يتم توريد و تركيب الرخام و الجرانيت الداخلية و الخارجية و سيراميك و بورسلان،  مطابخ و حمامات و إنارة قوي و ضغط منخفض ،ميكانيكي و تكييف،  وجميع الأعمال الداخلية و الخارجية و السلالم و ايضا المصاعد و التجميل وذلك لإنشاء…. بمدينة، بتسليم مفتاح تبعا للمخططات و المواصفات وكافة الشروط الملحقة بالعقد حيث انها تكونمستندات التعاقدبتوجيهات من مستشار الطرف الأول المهندس المشرف …….، وجميعها جزء لا يتجزأ من العقد. مرفقة و مختومة وايضا موقعة من الطرفين وحيث أبدى الطرف الثاني كافة الاستعدادات للقيام بتلك الاعمال جميعها علي مسئوليته الكاملة وايضا قد تفهم الطرف الاخر كافة  التوقعات و المشاكل المرافقة لهذا المشروع التي تم شرحها من الطرف الأول والمهندس التابع له بوضوح وشفافيه تامة حيث تضمن عطاؤه لدى الطرف الأول

2- مدة العقد” 

تم تحديد العمل بهذا العقد (….) شهرا فقط ….. شهرا حيث تبدأ المدة من تاريخ العقد و هو أيضا تاريخ تسليم الموقع للطرف الثاني خاليا من أي مشاكل تعيق الطرف الآخر وكافة الأعمال المذكورة في مستندات العقد في يوم……. الموافق /  / وذلك تحت طائلة الجزاءات المذكورة بالعقد

3- إجمالي مسطحات المشروع

حيث انه تم الاتفاق على هذا التعاقد بموجب ( سعر المتر المسطح بالمبانى) على أن يتم قياس الصامت الدور من المبنى الخاص بالتعاقد حتى المباني المقابلة حيث تشمل التشطيب وتقدر المسطحات المبدئية بالمشروع تبعا للعناصر التالية 

1- 3- الدور الأرضيمتر مربع 

2- 3- الدور الأول…. متر مربع

3- 3- الدور المتكرر…. متر مربع

4- 3- غرفة الكهرباءمتر مربع

3-5- بئر السلممتر مربع

3-6- الخزان الأرضى ….. متر مربع

3-7- خزان التحليل ….. متر مربع

3-8- خزان الصرف ….. متر مربع

3-9- مسطح مبنى غرف المسبح ….. متر مربع

3-10- مسطح مبنى المسبح ….. متر مربع

3-11- مسطح غرف السائق ….. متر مربع

3-12- مسطح غرف الحارس ….. متر مربع

3-13- مسطح ملحقات السطح ….. متر مربع

14- 3- وبذلك يبلغ عدد المسطحات جميعها ما لم يتم احتسابه محملا علي هذا العمل بدون أي قياس، فقط،….. متر مربع

15- 3- طول السور بأي خصم للفتحات محملا به البوابات و كافة لوازمها،  المشايات و أعمال التجميل و الطرقات…. الخ….. م. ط

4- إجمالي قيمة العقد

حيث يبلغ هذا العقد ” (……) ريالا فقط….. ريالا لا غير و يتم تفصيل ذلك في التفاصيل التالية 

أ– ( ……) ريالا سعوديا فقط لا غير…. لا غير ، لإنشاء كافة أعمال المباني الأخري بدون مقابل المسطحات الموضحة بالبند (3 )

ب– (…….) ريالا سعوديا لاغير و ذلك لإنشاء السور حسب الطول المذكور في البند (3) وتكون العبرة بالقياس الختامي بعد الانتهاء من المشروع

5- شروط الدفع 

يتم موافقة الطرفين علي ان يتم الدفع بموجب نظام الدفعات المذكور في العقد

6- مستشار الطرف الأول الفنى :

يقوم الطرف الأول بتعيين المهندس…  مستشارا فنيا خلال الفترة المحددة للتنفيذ وهذا المستشار الفني لديه كامل السلطة بالموافقة على إتمام أي تغييرات بالتصميمات و المباني أيضا و له صلاحية التفتيش ايضا على المواد و العمالة و تشمل الصلاحية بالزيارات المنتظمة للموقع وذلك حتى يتم تفقد سير كافة الأعمال ومدى تطابقها مع البنود المذكورة بالعقد كما يتم متابعة دقيقة للتنفيذ ومدى مطابقته للجدول الزمني الذي تم تقديمة من الطرف الآخر وقام المهندس باعتماده وارفاقه بالعقد و علي المستشار ان يقوم باتخاذ كافة الإجراءات التي تلزم التنفيذ كما يلتزم الطرف الثاني كأنها جزء اصيل من العقد لا يتجزأ منه

7- جميع جداول الأعمال و البرامج الزمنية

يقوم الطرف الثاني بالتمشي تبعا لموجب البرنامج الزمني الذي تم اعتماده و ارفاقه بالعقد حيث يتم تكثيف عمالته وذلك لإخراج العمل علي اتم وجه و في حالة عدم رضا الطرف الاول عن سير العمل يقوم الطرف الأول بتحريرخطاب انذاريشير فيه بكافة ملاحظاته حيث إذا لم يقوم الطرف الثاني بإجراء تصحيح في مسار العمل فيقوم المستشار بدلا من الطرف الأول بتظبط الإصلاحات المشار إليها في الانذار مع ملاحظة انه يحق للطرف الثاني عند تكرار الأخطاء انتهاء العمل مباشرة

9- نسخ العقد

يتم تحرير هذا العقد مكونا من نسختين يتم توقيعه من الطرفين و يتم احتفاظ كل طرف بنسخته وذلك لضمان التنفيذ تبعا له كما يتم إعطاء المهندس نسخة من العقد ليتم العمل تبعا لبنوده

الطرف الأول………. 

الطرف الثانى ———————–

للتواصل ومعرفة المزيد | 0536977285

للمزيد من التواصل | https://mossahmohmd.com/

Leave A Comment

Call Now Button